Deine erste Immobilie

- wir helfen Dir!


Du möchtest Dir eine erste Immobile zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen? 

Du hast allerdings noch viele Fragezeichen im Kopf? Wir begleiten Dich auf dem kompletten Weg.

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ab 199,- €

Wie können wir Dir helfen?

Unabhängige Beratung und individuelles Coaching für die wichtigsten Themen vor, während und nach dem Immobilienkauf. Alles komplett online!


Was ist wichtig bei Immobilien?

  • Suche der geeigneten Wohnungen und Häuser  
  • Auswahl einer passenden Bank und Aufbau der Finanzierung
  • Ermittlung des maximalen Finanzierungsrahmens
  • Planung der Instandhaltung und der Rücklagen
  • Beachten der wichtigsten Punkte für den Notarvertrag  
  • Suchen von geeigneten Mietern und Prüfung derer Liquidität 
  • Beachten der anfallenden Steuern bei Immobilien
  • Kalkulation von Sondervermietung: Airbnb / Studenten / Möbliert

Wem wir bereits geholfen haben!

"Nach etlichen Stunden der Internetrecherche zum Thema Wohnungskauf war ich so überfordert, dass ich erst einmal gar nichts gemacht habe.“ 
 
Jetzt habe ich hier Unterstützung gefunden und es geht steil bergauf, endlich!"

Matthias aus Nürnberg

"Ich habe jahrelang über den Kauf einer ersten Immobilie nachgedacht. Jedoch habe ich nie alle Hürden genommen und die Idee immer wieder verworfen.

Durch Christians Expertise, die er durch eigene Käufe erworben hat, konnte ich mehr Vertrauen aufbauen und habe den ersten Schritt gemacht. Ich bin dankbar für die ehrliche und authentische Unterstützung auf dem Weg." 

David aus Nürnberg

"Den richtigen Einstieg in den Immobilienmarkt zu finden, ist schwierig für mich gewesen. 

Christian hat mir den Start erheblich erleichtert und mich für grundlegende Aspekte beim Immobilienkauf sensibilisiert. Diese klasse, unvoreingenommene Beratung hat mir geholfen, das Thema souveräner anzugehen." 

Alina aus Berlin

"Bereits 2011 habe ich mit der Hilfe von Christian meine erste Wohnung gekauft. Der erste Schritt war wirklich der schwerste, vor allem, da ich noch mitten im Studium war. 

Mittlerweile habe ich schon drei Wohnungen im Bestand, der letze Kauf war erst 2019. Auch dabei wurde ich wieder kompetent und umfassend beraten. Das war echt sehr hilfreich!"

Maximilian aus Hamburg

"Eine meiner größten Herausforderungen der letzten Jahre war es, das alte Haus meiner Eltern umzubauen. Themen wie Erbschaftssteuer, Finanzierung, Umbau und die Vermietung waren große Hürden für mich. 

Ich war sehr froh, dass ich jemand Kompetentes an meiner Seite hatte, der mir einen klaren Leitfaden geben konnte." 

Martin aus Stuttgart

"Nachdem ich über Jahre hinweg etwas Geld gesparrt hatte, wollte ich nun endlich eine Wohnung kaufen, aber wo fange ich an? Wie suche ich die "richtige" Wohnung aus, wie vermiete ich diese?

Wenn man nun vor dem ersten Schritt steht, ist doch alles etwas komplizierter, wie erwartet. Christian hat mich ab Tag eins wirklich toll unterstützt." 

Matej aus Ansbach

"Ich bin direkt aus einer Studenten-WG in meine erste Eigentumswohnung gezogen. Das war vielleicht überfordernd! In der Theorie ist alles einfach, aber in der Praxis?! Ich hatte z.B. das Thema Steuern und Kosten bei einer Immobilie gar nicht auf dem Schirm. 

Christian hat mir wirklich sehr auf diesem Weg geholfen!"


Sophie aus Nürnberg

Wie können wir Dir helfen?

Das finanzielle Fundament

In diesem Abschnitt erarbeiten wir Dein Fundament, damit die Immobilie zu Deinen individuellen Finanzen passt.

  • Persönliche Analyse Deines Budgets für den Kauf
  • Berechnung Deines möglichen Finanzierungsrahmens
  • Standort Rendite-Analyse vor einem Kauf
  • Unterstützung bei der Wahl zwischen Hausbank, Onlineportale oder Finanzberater
  • Tipps & Tricks für die Verhandlung mit Banken
  • Analyse Deiner drei finalen Finanzierungsangebote
  • Aufklärung und Abschätzung der verschiedenen Steuern

Der Kaufprozess

In diesem Abschnitt gehen wir Schritt für Schritt die potentiellen Objekte und Deine notwendigen Kaufunterlagen durch.

  • Möglichkeiten der Immobilienakquise (von Online bis Offline)  
  • Checkliste für den Besichtigungstermin vor Ort 
  • Detaillierte Analyse Deiner fünf ausgewählten Immobilien
  • Rentabilitätsberechnungen des finalen Objektes
  • Analyse von Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan 
  • Prüfung der Objektunterlagen (z.B.  Teilungserklärung)
  • Neubau: Berechnung von Zahlungsplan und Bereitstellungszinsen 
  • Durchsicht und Hilfestellung für den Notar Vertrag

Die Vermietung

In diesem Abschnitt profitierst Du von unserer Erfahrung aus 200 Mietverträgen und lernst, eine reibungslose Vermietung durchzuführen.

  • Checkliste für den kompletten Prozess der Vermietung
  • Vorbereitung der Anzeige vor dem Start der Mietersuche
  • Prüfung der notwendigen Unterlagen des potentiellen Mieters
  • Tipps und Quellen neuster, rechtssicherer Mietverträge 
  • Korrekte Mieterselbstauskunft und SCHUFA Abfrage
  • Wichtige Hinweise für die Wohnungsübergabe
  • Hilfe bei Deiner ersten Nebenkostenabrechnung


Warum wir?


Die Mahnke & Partner Immobilien GmbH wurde gegründet, um nachhaltiges Einkommen durch Immobilien zu erzielen. 

In den vergangenen 15 Jahren haben wir...

  • 154 An- und Verkäufe bei Notaren getätigt (*Stand Mai 2021)
  • Über 200 Mietverträge abgeschlossen
  • In 23 Städten in Deutschland Immobilien erworben
  • Verschiedenste Sonder-Mietmodelle erarbeitet
  • Sämtliche Erfahrungen mit Steuerberatern, Anwälten, Bauämtern, Architekten, Notaren und Banken gesammelt




Unser geballte Immobilien Know-How geben wir jetzt an Dich weiter!


Was musst Du nun tun?


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